对个旧市十八届人大一次会议第16号建议的答复

个住建函〔2022〕54号

杨睿代表： 

　　你在个旧市十八届人大一次会议上提出的《关于出台刺激消费政策拉动主城区商品房交易的建议》的第16号建议，已转交我们研究办理，现将办理情况答复如下： 

　　为深入贯彻落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”的工作要求，结合我市房地产现状实际，市政府已于2022年5月31日发布《个旧市2022年促进房地产业良性循环和健康发展10条措施》，首推500余套“交房即交证”房屋实行购房奖补政策。具体措施如下： 

　　一、市级财政安排 720 万元，首批推出不少于 500 套“交房 即交证”房源实行购房奖补政策，对购买建筑面积在 90 ㎡以下（含90 ㎡）、90 ㎡—140 ㎡、140 ㎡以上“交房即交证”房源的购房者分别奖补 2 万元、3 万元、4 万元，鼓励房地产企业对“交房即交证”房源签订商品房交易合同降价优惠。 

　　二、市财政安排资金 200 万元，对个旧市抗疫工作者、援边工作者、在编教师及医务工作者、科技人才、近三年招录的机关事业单位人才，前 200 名提交购房奖补申请者一次性奖励 1 万元。购房人才奖补认定以家庭为单位，同一家庭有多名人才的申请同一套商品房购买奖补认定一次，分别申请多套商品房购买奖补可认定多次；人才情况经相关部门对人才聘用合同、派出证书等材料认定后一次性发放奖励金。 

　　三、市级财政安排资金 100 万元，对符合国家二孩、三孩生育政策的家庭购房进行奖励，经由卫健部门认定后，对二孩、三孩家庭购房分别奖励 1 万元、1.5 万元。 

　　四、鼓励各银行业金融机构审慎放开个人住房按揭贷款投放条件，加大个人住房按揭贷款投放。鼓励商业银行推出个人住房按揭贷一站式服务窗口，为贷款买房借款人提供多元化贷款私人定制方案。全面推行住房公积金与商业组合贷款，鼓励商业银行适当调低个人住房组合贷款商业贷款部分利率，提高贷款限额。 

　　五、鼓励房地产企业创新营销方式，引导房地产开发企业通过提高商品住宅品质、降价促销、探索“房地产+”等方式，缩减去化周期。鼓励房地产企业将存量商品房向总部楼宇、人才公寓、养老公寓、旅游民宿等转化。优化提升物业管理水平，制定《个旧市物业企业管理办法》，完善实施《个旧市业主大会和业主委员会指导规则》，引导物业服务企业由管理型向服务型、经营型转变，鼓励支持引进优秀物业管理企业。 

　　住建局同时发布《个旧市鼓励购买商品住房实施细则》，在实施细则发布前住建局招集提供房源的6家开发企业及相关部门落实工作流程，开发企业作出承诺参与活动的房源单价不高于所公示价格。 

　　自6月1日起至今，6家房地产公司到住建局房产处进行商品房合同备案43套，并有22套送至不动产登记中心办理不动产权登记证。经了解其余公司正在合同签订过程中（20套左右），鼓励购房活动正在积极推进过程中。购房奖补政策出台后，加快了住房交易，“交房即交证”增加了百姓的购房信心，对于去库存及活跃房地产市场具有积极意义。 

　　感谢你对我市住建工作的关心和支持，请在今后对我们的工作多提宝贵意见和建议。 

　　联系人及电话：王忠伟  2125429 

　　个旧市住房和城乡建设局

　　                             2022年7月25日