普法宣传进社区 物业新规入人心

　　2023年3月16日，在《云南省物业管理规定》（以下简称《规定》）即将实施之际，个旧市金湖街道办事处、个旧市司法局金湖司法所，邀请个旧市法律援助律师张艺莹开展《规定》专题讲座，辖区13家社区主任、人民调解员共60人聆听讲座。　

　　此次讲座结合当前小区住宅物业管理的现状，从“什么是业主、业主大会、业主委员会，物业管理服务，物业的使用与维护，监督管理”四个方面，深入浅出地剖析了《规定》的第十四条、十六条、二十条、三十条法条细节，帮助在场人员更好地掌握运用。同时，针对街道、社区在调解物业管理纠纷中易出现的问题，进行了重点解读，明确物业企业职责，业主如何维护权力，乡镇（街道）的管理责任。现场，张艺莹律师还对大家提出的前期物业管理、业主大会会议形式、业主表决权、老旧小区物业管理委员会的设立、空置房是否需要交纳物业费、哪些情况下无需交纳物业费、电梯费交纳等等问题，一一作了解答。 

　　物业管理涉及千家万户，与广大人民群众生活息息相关，物业服务的好坏，直接影响居民生活的质量，对优化居住环境、改善城市面貌、维护社会稳定有着重要意义。此次宣讲活动解答群众关心的物业法律问题20余个，有效帮助街道、社区提高了化解物业服务矛盾纠纷能力，同时教育引导社区群众运用法律手段维护自身合法权益，共同维护和谐稳定的社区生活。