个旧市住房和城乡建设局对政协个旧市十二届二次会议第84号提案的答复

来源：个旧市住房和城乡建设局文号：个住建函2018〔20〕号发布日期：2018-09-29 浏览次数：

陈烈兵委员：

　　你在政协个旧市十二届二次会议上提出的《关于加强对房地产开发监管维护社会稳定》的第84号提案，已转交我们研究办理，现将办理情况答复如下：

　　市委、市政府对我市存在的房地产问题高度重视，为维护我市房地产金融秩序，规范房地产开发经营和监督管理活动，保障和促进房地产业的健康发展，于2017年9月13日成立了个旧市防范房地产金融风险领导小组，领导小组下设四个专项工作组，各小组按职责分工，对全市房地产开发项目、房地产市场进行问题排查、项目清理、整顿经营。

　　一、红河良黎房地产开发经营有限责任公司“宝华豪庭”、红河州新景房地产开发有限公司“景秀文华”等多个房地产开发项目住户已入住多年，但至今因未通过房屋竣工综合验收，房地产开发企业未为住户办理房屋产权登记。

　　领导小组成立后，由领导小组牵头，多部门配合，云南锡业房地产开发经营有限公司开发的“都会银座”、“金湖明珠”、云南艺峰房地产开发经营有限公司“金水湖畔”、红河州明城房地产开发公司 “ 龙兴花园”、石屏黎明房地产开发经营公司的“建设路165号拆迁改造房”、云南华宝斋房地产开发有限责任公司的“御景国际10-12幢”、红河良黎房地产开发经营有限责任公司的“宝华豪庭”等7个房地产开发项目办理产权登记问题已基本解决。现以上房地产开发公司正在积极准备办理权属登记所需资料。

　　二、受市场经济下滑等因素影响，云南红华实业集团房地产开发经营有限公司开发建设的“观筑一期”、红河州瑞函房地产开发经营有限公司“瑞函新视界二期”、“花木汇都”等项目因销售情况不佳，融资困难，资金链断裂等诸多问题，工地已停工两年多，无法按合同约定时间将房屋交付购房人。

　　通过政府多方协调，为我市8个建设中存在资金困难的项目争取到了棚户区贷款。通过棚改贷款资金的注入，个旧市鼎云房地产开发有限公司“鼎云福泽园”、红河州银龙房地产开发有限公司“尚筑文苑”已建设完工。“观筑一期”项目已恢复施工，预计2018年11月可竣工。

　　三、引进深圳皇锐科技有限公司，根据我市实际情况，开发个旧市商品房合同备案系统，新开发的个旧市商品房合同备案系统已完成，并于2017年9月27日对个旧市13家银行、两个公积金管理部的信贷人员进行了系统银行端口操作培训，于10月1日起正式投入使用。实现了房管、银行信息互通，以规范商品房销售行为及防止开发商一房多贷等违法行为。无新增房地产金融风险问题。

　　通过近一年来的努力，我市房地产开发环境得到进一步净化，部分社会矛盾得到缓解，有效提升广大市民的购房信心，促进了我市房地产去库存工作的顺利实施。

　　感谢你对我市建设工作的关心和支持，请在今后对我们的工作多提宝贵意见和建议。

　　2018年8月3日

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