个旧市住房和城乡建设局对个旧市十七届人大二次会议第161号建议的答复

黄金荣等代表：

　　你们在个旧市十七届人大二次会议上提出的《关于尽快恢复建盖个旧市新景家园三期（B）商品房的建议》的第161号建议，已转交我们研究办理，现将办理情况答复如下：

　　    自2017年4月份个旧市平步房地产开发有限公司新景家园三期项目发生一房多售、一房多贷等问题以来，市委、市政府对我市存在的房地产问题高度重视。为维护我市房地产金融秩序，规范我市房地产开发经营和监督管理活动，保障和促进房地产业的健康发展，于2017年9月13日成立了个旧市防范房地产金融风险领导小组（以下简称“领导小组”），领导小组下设四个专项工作组，各小组按职责分工，对全市房地产开发项目、房地产市场进行问题排查、项目清理、整顿经营。自领导小组成立以来，开展了以下一系列工作：

　　    一、对个旧市平步房地产经营有限公司、红河州新景房地产开发有限公司、云南红运花半里置业投资有限公司等10家公司13个存在房地产金融风险的房地产开发项目进行债权债务及资产审计。

　　    二、引进深圳皇锐科技有限公司，根据我市实际情况，开发个旧市商品房合同备案系统，新开发的个旧市商品房合同备案系统现已完成。已对个旧市13家银行、两个公积金管理部的信贷人员进行了系统银行端口操作培训，并于2017年10月1日起正式投入使用，该系统的使用可以规范商品房销售形为及防止开发商一房多贷等违法形为。

　　    三、为规范我市房地产开发经营和监督管理活动，维护房地产开发经营活动当事人的合法权益，保障和促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规，结合本市实际，正在研究制定《个旧市规范房地产开发实施意见》。

　　    四、由领导小组牵头，多部门配合，云南锡业房地产开发经营有限公司开发的“都会银座”、“金湖明珠”、 云南艺峰房地产开发经营有限公司“金水湖畔”、 红河州明城房地产开发公司 “ 龙兴花园”、 石屏黎明房地产开发经营公司的“建设路165号拆迁改造房”、 云南华宝斋房地产开发有限责任公司的“御景国际10-12幢”、 红河良黎房地产开发经营有限责任公司的“宝华豪庭”等7个房地产开发项目办理产权登记问题已基本解决，现以上房地产开发公司正在积极准备办理权属登记所需资料。

　　通过近几个月的努力，我市房地产开发环境得到进一步净化，减少了部份社会矛盾，提高了广大市民的购房信心。

　　  针对“新景家园三期”房地产开发项目，市委市政府多次召开会议研究解决方案。2017年市审计局对项目债权、债务、资产情况进行了审计。2018年3月9日召开由市政法委、市检察院、市法院、市公安局、市财政局、市国税局、市地税局、市住建局、市国土局、市审计局、市规划局、各债权银行及相关债权人、农民工代表等共同参加的专题会议。会议决定由各债权人将债权资料提交到市公安局经侦大队，债权人、债务人双方共同对资料进行确认，再根据实际情况，采取一事一议方式解决。关于新景家园B区项目续建问题，已根据项目实际情况拟出初步解决方案，待报市委市政府批准后由我局下属市城投公司牵头具体实施，盘活楼盘。

　　感谢你们对我市建设工作的关心和支持，请在今后对我们的工作多提宝贵意见和建议。

　　2018年8月2日