自然资源信息

索引号

20240913-211655-896
发布机构

个旧市人民政府办公室
文号
发布日期

2021-01-15
时效性

有效

个旧市人民政府关于公布实施个旧市县城规划区城镇土地定级与基准地价更新成果的批复

附件1：

个旧市城市规划区商服、住宅用地基准地价

一览表

用地类型土地级别		商服用地			住宅用地
		元/㎡	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
I级	I-1	2733	2126	141.73	1224	81.6
	I-2	2068
	I-3	1578
II级		1338		89.20	987	65.8
III级		871		58.07	642	42.8
Ⅳ级		589		39.27	462	30.8

附件2：

个旧市城市规划区公共管理与公共服务

用地基准地价一览表

用地类型	一类公共管理与公共服务用地		二类公共管理与公共服务用地		三类公共管理与公共服务用地
用地类型	教育用地、医疗卫生用地、文化设施用地、体育用地		机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、社会福利设施用地		公用设施用地、公园与绿地
土地级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
I级	744	49.60	673	44.87	564	37.60
II级	669	44.60	592	39.47	528	35.20
III级	610	40.67	514	34.27	491	32.73
Ⅳ级	412	27.47	370	24.67	352	23.47

注：该价格可作为扩大有偿使用实践中出让底价参考。

附件3：

个旧市城市规划区工矿仓储用地基准地价

一览表

用地级别	出让基准地价				首年平均年租金	租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年期租赁价格		10年期租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年一次性支付（第1年年初支付）		5年支付一次（第1年、第6年初各支付一次）
	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
I级	520	34.67	355	23.67	28.48	142	9.47	253	16.87
II级	413	27.53	282	18.80	22.62	113	7.53	201	13.40
III级	310	20.67	212	14.13	16.98	85	5.67	151	10.07

注：（1）租赁期限分别为5年、10年；

（2）租金支付方式为上表中对应说明的支付方式；

（3）出让的土地还原率为5.0%，租赁的土地还原率为

4.5%；

（4）对应的价值时点为租金在评估期日的租赁价格底

价。

附件4：

特色工业园区（八抱树片区）商服、住宅和

公共管理与公共服务用地基准地价一览表

用地类型	商服用地		住宅用地		公共管理与公共服务用地
用地区域	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
特色工业园区（八抱树片区）	327	21.80	310	20.67	261	17.40

附件5：

特色工业园区（八抱树片区）工矿仓储用地

基准地价一览表

用地区域	出让基准地价				首年平均年租金	租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年期租赁价格		10年期租赁价格
						5年一次性支付（第1年年初支付）		5年支付一次（第1年、第6年初各支付一次）
	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
特色工业园区（八抱树片区）	202	13.47	138	9.20	10.22	51	3.40	93	6.20

注：（1）租赁期限分别为5年、10年；

（2）租金支付方式为上表中对应说明的支付方式；

（3）出让的土地还原率为5.0%，租赁的土地还原率

为4.5%；

（4）对应的价值时点为租金在评估期日的租赁价格

底价。

附件6：

大屯街道集镇规划区及团山片区商服、住宅和

公共管理与公共服务用地基准地价一览表

用地类型	商服用地		住宅用地		公共管理与公共服务用地
土地级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
Ⅰ级	906	60.40	888	59.20	436	29.07
II级	735	49.00	641	42.73	381	25.40
III级	586	39.07	485	32.33	322	21.47

附件7：

大屯街道集镇规划区及团山片区工矿仓储

用地基准地价一览表

用地级别	出让基准地价				首年平均年租金	租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年期租赁价格		10年期租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年一次性支付（第1年年初支付）		5年支付一次（第1年、第6年初各支付一次）
	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
I级	343	22.87	234	15.60	17.36	87	5.80	157	10.47
II级	301	20.07	205	13.67	15.23	76	5.07	138	9.20
III级	249	16.60	170	11.33	12.60	63	4.20	114	7.60

注：（1）租赁期限分别为5年、10年；

（2）租金支付方式为上表中对应说明的支付方式；

（3）出让的土地还原率为5.0%，租赁的土地还原率

为4.5%；

（4）对应的价值时点为租金在评估期日的租赁价格

底价。

附件8：

鸡街镇、沙甸街道集镇规划区商服、住宅和

公共管理与公共服务用地基准地价一览表

用地类型	商服用地		住宅用地		公共管理与公共服务用地
土地级别	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
Ⅰ级	741	49.40	583	38.87	420	28.00
II级	501	33.40	460	30.67	364	24.27
III级	382	25.47	328	21.87	289	19.27

附件9：

鸡街镇、沙甸街道集镇规划区工矿仓储用地

基准地价一览表

用地级别	出让基准地价				首年平均年租金	租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年期租赁价格		10年期租赁价格
	最高年期基准地价（50年）		弹性出让基准地价（20年）			5年一次性支付（第1年年初支付）		5年支付一次（第1年、第6年初各支付一次）
	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩	元/㎡	元/㎡	万元/亩	元/㎡	万元/亩
I级	324	21.60	221	14.73	16.40	82	5.47	149	9.93
II级	281	18.73	192	12.80	14.22	71	4.73	129	8.60
III级	227	15.13	155	10.33	11.49	57	3.80	104	6.93

注：（1）租赁期限分别为5年、10年；

（2）租金支付方式为上表中对应说明的支付方式；

（3）出让的土地还原率为5.0%，租赁的土地还原率

为4.5%；

（4）对应的价值时点为租金在评估期日的租赁价格

底价。

个旧市人民政府关于 公布实施个旧市县城规划区城镇土地定级与 基准地价更新成果的批复

个旧市人民政府关于公布实施个旧市县城规划区城镇土地定级与基准地价更新成果的批复