对个旧市十七届人大六次会议第61号建议的答复

个住建函〔2021〕30号

李燕、尚秀琼等二位代表： 

　　你们在个旧市十七届人大六次会议上提出的《关于青杉里社区辖区内房屋棚改后的问题》的第61号建议，已转交我们研究办理，现将办理情况答复如下： 

　　一、青杉里片区列入2018年棚户区改造计划的有36幢，  1232户，项目于2019年10月完工，已交付使用。列入2019年棚户区改造计划的有34幢，1527户，项目已于2020年12月完工。在施工过程中，如接到住户反映，甲方代表、施工方及监理方都是及时进行处理。我局制定了棚户区改造工程定期例会制度，每月组织施工单位、监理单位、甲方代表、社区人员召开棚户区改造工作推进会议，各施工单位汇报工程进展情况及遇到的问题，对各标段改造中发现的难于解决的问题及时协调解决。按照建设工程施工合同的规定，工程项目质量保修期为两年。关于房屋幢号未标注的问题，已安排施工单位处理。对于排水管、化粪池等配套基础设施在质量保修期过后，后续维护管理的问题一直是难于解决的问题。 

　　二、由于该片区，乃至个旧市辖区范围内的大部分老旧小区、棚户区都存在缺乏物业管理消费意愿，居民以老年人、低收入家庭居多，其中有很大比例是租住的外来务工人员，对所居住的小区各项配套基础设施的管理事务参与积极性不高，也不能接受有偿物业服务。针对这一实际情况，下一步对比较集中连片的老旧小区，向业主做好政策方面的引导与宣传，鼓励物业公司进驻管理。对较零散的楼栋，结合目前社区提倡的“红色物业”建设，鼓励社区党员担任楼栋长，按照“自我管理、自我服务、费用均摊”的原则，负责对该栋房屋的卫生、路灯、单元门、排水管、化粪池等基础设施组织修缮维护，从而提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。 

　　感谢你们对我市建设工作的关心和支持，请在今后对我们的工作多提宝贵意见和建议。 

　　联系人及电话：王忠伟  2125429 

个旧市住房和城乡建设局

　　2021年6月25日